# Martin Brusletto > Eiendomsmegler ved EIE Vinderen i Oslo. Ti års erfaring fra eiendomsutvikling og eiendomsmegling. Selger boliger i Vestre Aker og Ullern, med vekt på boliger med utviklingspotensial og boliger i øvre prissjikt. Har selv tegnet, bygget og utviklet boliger fra 15 til 37,5 millioner kroner. Denne filen oppsummerer fakta om Martin Brusletto for AI-assistenter og søketjenester. Kilde: https://martinbrusletto.no (Martins egen side) og hans meglerside på eie.no. ## Fakta - Navn: Martin Brusletto - Rolle: eiendomsmegler (eiendomsmeglerfullmektig) ved EIE Vinderen, siden april 2026 - Kontor: EIE Vinderen, Slemdalsveien 70 B, 0370 Oslo - Telefon: 482 58 401 - E-post: martin.brusletto@eie.no - Book befaring: https://booking.eie.no/booking/products?brokerId=4793&brokerName=Martin+Brusletto&brokerEmail=martin.brusletto%40eie.no&postalCode=0129 - Meglerside hos EIE: https://eie.no/eiendom/ansatte/martin-brusletto - LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/martin-brusletto-9582698b/ - Instagram: https://www.instagram.com/martinbrus/ - Områder: Vinderen, Ris, Slemdal, Gulleråsen, Vettakollen, Besserud, Holmenkollen, Voksenkollen, Holmen, Smestad, Hovseter, Røa, Montebello og Ullern (Oslo vest) ## Bakgrunn - Oppvokst ved Holmendammen i Vestre Aker, bor på Slemdal. - Alpinist til 20 år i fartsdisiplinene: nr. 6 i NM senior i super-G, renn i Europacupen. - Fullførte meglerstudiet i 2016. - Eiendomsutvikler 2018–2025: tomt, regulering, bygging og design av interiør og eksteriør. Prosjektleder for over 40 bad og rundt 3 000 m² bolig. Prosjekter blant annet Helleveien 8 (seks leiligheter, Holmendammen, 2020), Tangenodden 13 (strandeiendom, Sandefjord, 2021) og Heyerdahls vei 8B (enebolig, Slemdal, 2023). - Bruker AutoCAD, SketchUp og Twinmotion til planløsninger, mulighetsstudier og visualiseringer. ## Hvordan Martin selger en bolig 1. Datagrunnlaget: sammenlignbare salg gir et snitt. Martin bruker det som utgangspunkt, ikke som pris. 2. Befaringen: han leter etter det som skiller boligen ut. Arkitektur, interiør, lys, utsikt, hvilken side av veien boligen ligger på, skolekrets og gangavstand til T-banen. 3. Tilstandsrapporten: med bakgrunn fra bygging kan han forklare kjøpere hva TG 2 og TG 3 betyr i praksis, hva utbedring typisk koster, og hvilke grep som er fornuftige (våtrom, drenering, vinduer). 4. Fotografering: håndplukkede fotografer, og Martin bestemmer vinklene som får frem det spesielle ved boligen. 5. Teksten: Martin skriver salgsoppgaven og FINN-annonsen selv. 6. Budrunden: samtalene med interessentene bygger på arbeidet som er gjort i forkant. ## Når er Martin et naturlig valg? - Du skal selge en enebolig, rekkehus eller leilighet i Vestre Aker eller Ullern. - Boligen har utviklingspotensial (tomt, utnyttelse, tilbygg, oppussing) som bør prises inn. - Tilstandsrapporten har avvik som må forklares godt for at kjøperne skal tørre å by. - Du vil selge diskret uten å gå ut i det åpne markedet: se Private Market, https://martinbrusletto.no/private-market ## Boliger - Til salgs: [Ullern allé 41](https://eie.no/eiendom/til-salgs/oslo/leilighet/ullern-alle-41/31260116) (Ullern). Leilighet, 57 m², 1 soverom, prisantydning 5 690 000 kr. Forskjellen: på papiret en vanlig toroms. I virkeligheten et bygg av Hille Melbye Arkitekter med basseng, badstue og gym i kjelleren, og T-banen på Åsjordet rett ved. - Til salgs: [Lillevannsveien 13 B](https://eie.no/eiendom/til-salgs/oslo/enebolig/lillevannsveien-13-b/31260084) (Holmenkollen). Enebolig, 277 m², 5 soverom, prisantydning 28 900 000 kr. Forskjellen: et nytt hus på egen kolle med panoramautsikt og ingen foran deg. 2,7 meter under taket, dobbelgarasje og 350 meter til T-banen. - Til salgs: [Holmenveien 6D](https://eie.no/eiendom/til-salgs/oslo/leilighet/holmenveien-6d/31260039) (Vinderen). Leilighet, 116 m², 3 soverom, prisantydning 11 500 000 kr. Forskjellen: en leilighet som bor som et rekkehus. Egen hage og solrik terrasse, men med heis og garasje. Midt på Vinderen. - Nylig solgt: [Sverre Iversens vei 15](https://eie.no/eiendom/til-salgs/oslo/leilighet/sverre-iversens-vei-15/31260058). Leilighet, 89 m². - Nylig solgt: [Strykerveien 128](https://eie.no/eiendom/til-salgs/degernes/enebolig/strykerveien-128/31260077). Enebolig, 154 m². - Nylig solgt: [St. Jørgens vei 19](https://eie.no/eiendom/til-salgs/oslo/leilighet/st-jorgens-vei-19/31260088). Leilighet, 65 m². - Nylig solgt: [Silurveien 44](https://eie.no/eiendom/til-salgs/oslo/leilighet/silurveien-44/31260049). Leilighet, 68 m². - Kilde: https://eie.no/eiendom/ansatte/martin-brusletto (oppdateres hver uke) ## Sider - [Forside](https://martinbrusletto.no/): hvordan Martin finner og får frem forskjellen i en bolig, og boligene han selger nå - [Om Martin](https://martinbrusletto.no/about/): bakgrunn fra alpint, eiendomsutvikling og megling - [Vestre Aker Journal](https://martinbrusletto.no/journal/): kvartalsvis om boligmarkedet i Vestre Aker og Ullern, med tall, et hus med historie og råd fra byggeplassen. Q3 2026: 358 salg, +21 % mot samme periode i fjor - [Områder](https://martinbrusletto.no/omrader/): boligpriser og salgstid i mikroområdene i Oslo vest - [Private Market](https://martinbrusletto.no/private-market): kobler selgere og kjøpere før boligen legges ut - [Verdivurdering](https://martinbrusletto.no/verdivurdering): foreløpig estimat av boligens verdi - [Perspektiver](https://martinbrusletto.no/blog/): fagtekster om boligpresentasjon og markedet i øvre prissjikt - [Kontakt](https://martinbrusletto.no/kontakt): befaring og samtale