En bolig i øvre sjikt
fortjener mer enn en annonse.

Jeg arbeider som et lite PR-byrå for hjemmet ditt. Færre oppdrag, grundigere arbeid, og en presentasjon som henter ut den fulle verdien. Det er der de største utslagene ligger.

Book verdivurdering Les mer
7 år
Eiendomsutvikling
Oslo Vest
Oppvokst ved Holmendammen
EIE
Vinderen kontor
Martin Brusletto
Martin Brusletto
Eiendomsmegler, EIE Vinderen

Boligen i bakgrunnen tegnet og bygget jeg selv.

Boligfoto

Nettopp derfor vet jeg hvor mye presentasjonen betyr.

De fleste Finn-annonser ser like ut. Når du har stått på byggeplassen og sett hva hvert grep gjør med et rom, vet du også nøyaktig hva som fortjener å vises frem — og hvordan. Det er forskjellen på en annonse og en presentasjon.

Moderne villa med lys tegl og store glassflater i kveldssol
Fasade
Tegl, glass og kveldslys.
Kjøkken i eik med utsikt mot terrasse
Kjøkken
Grensen mellom inne og ute.
Bad med naturstein og varmt lys
Detalj
Naturstein og ro.
Innkjørsel med spalteplater og sprekker i kveldssol
Uteareal
Detaljene starter ved porten.
Stue med høyt kassettak og naturlig lys
Hero
Rommet som selger boligen.
Villa bak trær
Fasade
Førsteinntrykket fra gaten.
Gjennom døråpning med stol og parkett
Flow
Gjennom døråpningen, ikke hele rommet.
Spisestue med vintage stoler og solstreif
Livsstil
Solstreif over parketten.
Soverom med murvegg og morgenlys
Stemning
Morgenlys mot murstein.
Stue sett gjennom murvegger
Flow
Du ser inn i rommet, ikke på det.
Dør-håndtak i svart metall
Detalj
Det er detaljene folk husker.
Trapp med smijernsrekkverk i varmt lys
Arkitektur
Originalt smijernsrekkverk.
Stue med terrasse og morgensol
Hero
Terrassen om morgenen.
Stue med marmor-peis og bokhyller
Livsstil
Ettermiddagssol i stuen.

"Gir dette følelse, eller bare informasjon? Hvis bare informasjon, dropper jeg det."

Min lakmustest for hvert eneste bilde
Kun naturlig lys
Alle taklys av. Morgen eller sen ettermiddag.
60% stemning
Maks 40% hele rom. Resten er følelse.
3–4 toner
Sand, grå, kontrast, aksent. Aldri kaos.

Om meg

Mer enn en megler.

Jeg er vokst opp ved Holmendammen i Vestre Aker. Helleveien, Vassfaret, Gaupefaret. Det er gater jeg har gått siden jeg var liten.

I syv år jobbet jeg i familiebedriften Brusletto Eiendom AS med planlegging, arkitekttegninger og byggeprosesser. Jeg har stått med tommestokken på tomten før spaden gikk i jorda, og sett hvor mye en god planløsning kan gjøre for kjøpsverdien.

Nå er jeg tilbake i megleryrket. Utviklerbakgrunnen gjør at jeg ser ting andre meglere ikke ser. Hva som kan bygges om, hva som er overvurdert, og hva som faktisk er verdt pengene.

Når jeg verdivurderer boligen din, ser jeg potensial. Ikke bare m².

🏡
Oppvokst ved Holmendammen
Lokal kunnskap ingen statistikk kan erstatte
🏗
7 år i Brusletto Eiendom AS
Eiendomsutvikling, planlegging, arkitektur, byggeprosesser
📍
Hele Stor-Oslo
Fra villastrøkene i vest til jugendkvartalene på Frogner og murbyene på Grünerløkka

Tjenester

Et PR-byrå for hjemmet ditt.

01
Verdivurdering
En ærlig gjennomgang av boligen — hva den er verdt i dag, og hvilke grep som faktisk flytter prisen. Uten forpliktelse.
02
Boligsalg
Presentasjon, markedsføring og forhandlinger styrt som ett sammenhengende oppdrag — fra første strategi til overtakelse.
03
Oppussingsråd
Erfaring fra eiendomsutvikling gir innsikt i hvilke tiltak kjøpere faktisk legger merke til.
04
Planløsning
Hvilke grep løfter boligen i kjøpers øyne — og hvilke koster mer enn de gir igjen.
05
Kjøpsrådgivning
Hva du faktisk kjøper, ikke bare hva det koster. En vurdering av bygg, planløsning og potensial.
06
Markedsinnsikt
Markedet i Vestre Aker, og vurderingen av når det lønner seg å selge.

Områder

Jeg kjenner byen.

Kontoret mitt er på Vinderen, men jeg jobber over hele Oslo. Hver bydel har sin egen rytme — arkitektur, historie og den lille stemningen som avgjør om noen føler seg hjemme. Det er den kunnskapen som gjør at jeg kan prise riktig og finne rett kjøper.

Oslo Vest — hjemmeområdet

Holmenkollen
Villastrøk med utsikt over fjorden
→
Ullern
Store tomter, rolige gater
→
Vinderen
Mitt kontor
→
Slemdal
Etablerte villakvartaler
→
Røa
Familievennlig, nær marka
→
Smestad
Klassiske rekkehus og hager
→

Sentrum og indre by

Frogner
Jugendgårder og brede boulevarder
→
Majorstuen
Byliv møter Nordmarka
→
Grünerløkka
Murgårder og kreativ puls
→
Torshov
Funksjonalisme og gode naboskap
→
St. Hanshaugen
Klassisk Oslo, midt i det hele
→
Sagene
Industrihistorie og elvesti
→

Slik jobber jeg

Fra prat til signert kontrakt.

1
Første møte
Uforpliktende prat hjemme hos deg. Jeg ser på boligen og hører hva du ønsker.
2
Strategi
Verdivurdering, timing, eventuelle forbedringer og en klar plan.
3
Presentasjon
Redaksjonell presentasjon: naturlig lys, gjennomtenkt styling og tekst med presisjon. Ikke en annonse — en introduksjon.
4
Salg
Visning, budrunde og forhandlinger. Prosessen avsluttes når prisen forsvarer arbeidet.

Samarbeidspartnere

Valgt med omhu.

Fra tilstandsrapport til boligfoto: samarbeidspartnerne er valgt fordi de holder nivå med resten av presentasjonen.

Boligselgerforsikring. Trygghet for deg som selger.
Tilstandsrapport. Grundig gjennomgang av boligen.
Boligfoto ved Bjørnar Solberg. Naturlig lys og presisjon.
Norges største markedsplass. Full annonsering.

Kom i gang

La oss ta en
uforpliktende prat.

Book en verdivurdering. Jeg kommer hjem til deg.

Book verdivurdering Ring meg
+47 48 25 84 01 martin.brusletto@eie.no martinbrusletto.no
⚗️ Prompt Workbench 🎬 Video Regi 📷 Shoot Director
📞 Dagens samtaler
🔥 Varme leads
⚡ Rask logg — legg til samtale
Legg til samtale
Alle samtaler
Legg til lead
🔴 Selger snart
🟡 Vurderer salg
⚪ Tidlig fase
📅 Samtaler per dag (siste 7 dager)
📊 Status fordeling
🏆 Aktivitet oversikt
Ditt personlige playbook

Cold calling som faktisk virker.

Du ringer ikke for å selge et oppdrag. Du ringer for å hjelpe noen ta en god beslutning. Det er hele forskjellen.

📞 Standard åpning — de første 15 sekundene
Du:
«Hei, jeg heter Martin Brusletto og jobber som eiendomsmegler hos EIE på Vinderen. Jeg ringer ikke for å selge noe — jeg følger med på markedet i [område] og lurte på om du har tenkt på å gjøre noe med boligen din på et tidspunkt?»
💡 Hvorfor dette virker: Du avvæpner ved å si "ikke for å selge noe". Du viser lokalkunnskap. Du stiller et åpent spørsmål — ikke ja/nei.
Hvis de sier "ja, kanskje"
Du:
«Perfekt. Jeg er oppvokst her, og har jobbet med eiendomsutvikling i området i mange år — jeg kjenner nabolaget bedre enn de fleste. Hadde det passet å ta en rask prat hjemme hos deg? Helt uforpliktende, bare for å se på boligen og gi deg et ærlig bilde av hva den er verdt i dag.»
💡 Bruk bakgrunnen din aktivt. Eiendomsutvikling + oppvokst i området = troverdighet ingen annen megler har.
Avslutt alltid med én konkret ting
❌ «Hør fra deg hvis du vil snakke mer»
✅ «Jeg er i [område] tirsdag og torsdag neste uke — hva passer best for deg?»
💡 Gi to alternativer — ikke et åpent spørsmål. Da er svaret nesten alltid ett av de to.