Linjevalget avgjør.
I en utforløype, i et byggeprosjekt og i et boligsalg.
Alpinist til jeg var 20, syv år som eiendomsutvikler, og i dag megler i bydelen jeg vokste opp i.
Vokst opp her. Bor her.
Gatene der boligene selges, er de samme jeg har gått, syklet og kjørt ned i hele livet.
Syv år som utvikler.
Tomt, regulering, bygging og design av interiør og eksteriør. Over 40 bad og rundt 3 000 m² bolig.
Megler i Vestre Aker.
EIE Vinderen siden april 2026. Boliger med utviklingspotensial og dyrere eiendommer.
Vestre Aker er ikke et marked jeg har lest meg opp på.
Jeg vokste opp ved Holmendammen og bor i dag på Slemdal. Skoleveiene, bakkene og gatene der boligene nå selges, kjenner jeg fra innsiden.
Det gir en annen type kunnskap enn statistikken. Hvilken side av veien som får kveldssol. Hvilke gater som er stille. Hvor det er lov å bygge mer, og hvor naboene kommer til å protestere. Det er ofte slike ting som avgjør hva en bolig er verdt, og de står sjelden i et prospekt.
Ved Holmendammen
Slemdal
EIE Vinderen, Slemdalsveien 70B
Golf, handicap 4
Alpint til jeg var 20.
Fartsdisiplinene var mine. I super-G ser du løypa én gang før start. Resten er å lese terrenget før du er der.
Super-GRangert i årgangen, 17 år
StorslalåmRangert i årgangen, 17 år
NM senior, super-GNorgesmesterskap
EuropacupRenn i Europacupen
Det viktigste jeg tok med fra bakken, er ikke farten. Det er forberedelsen. Du vinner ikke et renn i siste port. Du vinner det i besiktigelsen, når du bestemmer hvor du skal ligge før svingen kommer.
Et boligsalg er likt. Når boligen først er ute, er linjen lagt. Arbeidet som betyr noe, skjer før: hvem kjøperen er, hva boligen har som naboboligen ikke har, og hvilken pris som får de riktige til å komme.
Syv år på den andre siden av bordet.
Fra 2018 til 2025 jobbet jeg med eiendomsutvikling: tomt, regulering, bygging og design av både interiør og eksteriør. Jeg har stått på byggeplassen og valgt materialene selv.
Bad der jeg har vært prosjektleder.
Bolig bygget nytt eller pusset opp, omtrent.
I eiendomsutvikling før megleryrket, 2018 til 2025.
Det har gjort meg nøktern på hva som skaper verdi. Et nytt kjøkken henter sjelden inn det det koster. En tomt med ubrukt utnyttelse kan være verdt mer enn huset som står på den. Og et bad som er bygget riktig, merkes ikke før det er bygget feil.
Når jeg ser en bolig, ser jeg den som en utvikler: hva kan endres, hva kan det koste, hva er lov å bygge, og hva er det i boligen som ikke kan kopieres. Det er grunnlaget for både prisen og presentasjonen.
Helleveien 8Seks leiligheter, nybygg · Holmendammen
Tangenodden 13Strandeiendom, nybygg · Sandefjord
Heyerdahls vei 8BEnebolig, nybygg med interiør og eksteriør · Slemdal
Haakon den Godes veiLeilighet, totaloppussing · Vinderen
Krags veiEnebolig, totaloppussing · Holmenkollen
Interiør og eksteriør er ikke pynt. Det er de valgene kjøperen husker.
Fra prosjektene i årene som utvikler.
Et bad som er bygget riktig, merkes ikke før det er bygget feil.
Jeg tegner før jeg anbefaler.
Når en selger spør hva et nytt bad eller et tilbygg kan gjøre med prisen, kan jeg vise det, ikke bare si det.
AutoCAD og SketchUpPlanløsninger, mulighetsstudier og skisser av hva en tomt eller bolig kan bli.
Twinmotion og andre renderverktøyHvordan et rom eller en fasade kan se ut før noen har løftet en hammer.
Bygger og drifter selvOgså denne. Hver bolig kan få sin egen side når det gir mer enn en annonse.
Analyse og markedsføringSalgsdata sortert på mikroområder, målgrupper og tekst. AI er et verktøy. Vurderingen er min.
I dag hjelper jeg selgere i Vestre Aker.
Jeg har jobbet i EIE Vinderen siden april 2026, med hovedvekt på Vestre Aker. Oppdragene der jeg gjør mest forskjell, er boliger med utviklingspotensial og dyrere eiendommer, der tomten, reguleringen og byggekvaliteten er en stor del av verdien.
Jeg kjenner mikroområdene og vet at prisen kan være forskjellig på to sider av samme vei. Og jeg har byggteknisk kompetanse nok til å se hva en tilstandsrapport egentlig betyr, og hva den ikke sier.
AlpintFartsdisipliner, NM senior og Europacup
Meglerstudiet fullført
EiendomsutviklingUtvikling, bygging, interiør og eksteriør
EIE VinderenVestre Aker, utviklingspotensial og dyrere eiendommer