Augustmarkedet

I august er det stille.

Færre annonser. Færre visninger. Markedet som helhet går saktere, og mange selgere venter til september.

For boliger i øvre prissjikt er det noe å tenke på.

Kjøperne som er aktive nå, er ikke de som tilfeldigvis blar forbi. De er de som har søkt siden våren, som vet hva de vil ha, og som ikke trenger å bli overbevist. August-kjøperen i øvre sjikt er som regel et sted i et konkret beslutningsvindu – de har funnet boligen som passer, og vil ikke vente lenger enn nødvendig.

Og konkurransen? Den er lavere enn i september, da alle de som har ventet, legger ut samtidig.

Det er ingen magisk formel her. Men det er en forskjell mellom et marked som er stille fordi kjøperne er borte, og et marked som er stille fordi selgerne er det. I øvre prissjikt er det sistnevnte som oftest er sant i august.

Stillheten er ikke et argument for å vente. Det er et argument for å forstå hvem som faktisk er tilstede.