Boligmarkedet i Holmenkollen.
Villaer og leiligheter i høyden, med skiarenaen og marka som nærmeste naboer.
171 salg · januar 2024–september 2026 · oppdatert 30. september 2026
Stedet
Holmenkollen dekker området rundt Holmenkollveien og opp mot skiarenaen. Høyden gir utsikt og mer snø, og mange kjøpere kommer hit nettopp for marka. Boligmassen er blandet: eldre villaer, leiligheter og en god del tomannsboliger bygget de siste ti årene.
Hva tallene sier
Fra januar 2024 til september 2026 ble det registrert 171 salg her. Leilighet er den vanligste boligtypen, med 40 prosent av salgene.
En typisk enebolig (median) solgte for 15,9 mill. og var 195 m², bygget rundt 1988. Det gir 76 000 kr/m², midt på treet blant 15 områder. Mediantomten er 900 m².
En typisk leilighet (median) solgte for 8,3 mill. og var 105 m², bygget rundt 1980. Det gir 84 000 kr/m², midt på treet blant 16 områder.
28 prosent av salgene var på 15 millioner kroner eller mer, over snittet for hele oversikten (22 prosent).
Halvparten av leilighetene ble solgt på 17 dager eller mindre fra annonsering, mens 23 prosent lå ute i mer enn 90 dager.
0784, 0788, 0789
Holmenkollveien, Rødkleiva, Voksenlia
171 (januar 2024–september 2026)
Nøkkeltall per boligtype
| Boligtype | Salg | Median kr/m² | Midtre halvdel | Medianpris | Størrelse | Byggeår | Liggetid |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leilighet | 68 | 84 000 | 76 000–92 000 | 8,3 mill. | 105 m² | 1980 | 17 d |
| Rekkehus | 10 | 69 000 | – | 10,0 mill. | 135 m² | 1993 | 28 d |
| Tomannsbolig | 31 | 75 000 | 66 000–94 000 | 13,8 mill. | 200 m² | 2011 | 46 d |
| Enebolig | 62 | 76 000 | 62 000–89 000 | 15,9 mill. | 195 m² | 1988 | 72 d |
Kr/m² er totalpris (kjøpesum og fellesgjeld) delt på bruksareal. «Midtre halvdel» er intervallet der halvparten av salgene ligger. Liggetid er median dager fra annonsering til salg. Rundet av; se metode.
Utviklingen år for år
| Boligtype | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 81 000 | 86 000 | 82 000 |
| Enebolig | 75 000 | 64 000 | 77 000 |
Nybygg er holdt utenfor, fordi noen få nye prosjekter ellers kan flytte medianen mer enn markedet gjør. Med få salg per år svinger tallene; se dem som retning, ikke som prisindeks.
Leiligheter etter størrelse
| Størrelse | Salg | Median kr/m² | Medianpris |
|---|---|---|---|
| Under 60 m² | 7 | – | – |
| 60–99 m² | 25 | 84 000 | 7,6 mill. |
| 100–139 m² | 17 | 80 000 | 9,1 mill. |
| 140 m² og mer | 19 | 81 000 | 13,8 mill. |
Hva er din bolig i Holmenkollen verdt?
Tallene over er medianer. De sier hva som er vanlig, ikke hva akkurat din bolig kan hente. Beliggenheten i gaten, lyset, planløsningen og hvordan boligen presenteres avgjør hvor i spennet den havner.
På en befaring ser jeg boligen, sammenligner med salgene som faktisk er relevante, og gir deg et konkret tallområde.
Faktiske salg, Eiendomsverdi, 2. januar 2024–18. september 2026. Bearbeidet av Martin Brusletto. Slik er tallene laget