Boligmarkedet i Voksenkollen.
Høyt oppe på Holmenkollbanen: leiligheter og nye småhus helt inntil marka.
186 salg · januar 2024–september 2026 · oppdatert 30. september 2026
Stedet
Voksenkollen og området mot Voksenåsen og Tryvann er det høyest beliggende boligområdet i oversikten. De fleste salgene er leiligheter, mens rekkehusene og tomannsboligene som selges her nesten alle er bygget etter 2015. Kjøperne her velger ofte marka framfor nærhet til byen.
Hva tallene sier
Fra januar 2024 til september 2026 ble det registrert 186 salg her. Leilighet er den vanligste boligtypen, med 66 prosent av salgene.
En typisk enebolig (median) solgte for 14,8 mill. og var 210 m², bygget rundt 2012. Det gir 70 000 kr/m², blant de laveste av 15 områder. Mediantomten er 600 m².
En typisk leilighet (median) solgte for 7,6 mill. og var 85 m², bygget rundt 1984. Det gir 85 000 kr/m², midt på treet blant 16 områder.
5 prosent av salgene var på 15 millioner kroner eller mer, under snittet for hele oversikten (22 prosent).
Halvparten av leilighetene ble solgt på 12 dager eller mindre fra annonsering, mens 12 prosent lå ute i mer enn 90 dager.
0763, 0764, 0790, 0791
Voksenåsen, Ullveien, Tryvannsveien
186 (januar 2024–september 2026)
Nøkkeltall per boligtype
| Boligtype | Salg | Median kr/m² | Midtre halvdel | Medianpris | Størrelse | Byggeår | Liggetid |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leilighet | 123 | 85 000 | 74 000–94 000 | 7,6 mill. | 85 m² | 1984 | 12 d |
| Rekkehus | 25 | 85 000 | 76 000–88 000 | 11,8 mill. | 140 m² | 2019 | 46 d |
| Tomannsbolig | 20 | 80 000 | 74 000–86 000 | 12,7 mill. | 160 m² | 2019 | 68 d |
| Enebolig | 18 | 70 000 | – | 14,8 mill. | 210 m² | 2012 | 11 d |
Kr/m² er totalpris (kjøpesum og fellesgjeld) delt på bruksareal. «Midtre halvdel» er intervallet der halvparten av salgene ligger. Liggetid er median dager fra annonsering til salg. Rundet av; se metode.
Utviklingen år for år
| Boligtype | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 78 000 | 81 000 | 90 000 |
Nybygg er holdt utenfor, fordi noen få nye prosjekter ellers kan flytte medianen mer enn markedet gjør. Med få salg per år svinger tallene; se dem som retning, ikke som prisindeks.
Leiligheter etter størrelse
| Størrelse | Salg | Median kr/m² | Medianpris |
|---|---|---|---|
| Under 60 m² | 5 | – | – |
| 60–99 m² | 87 | 86 000 | 7,0 mill. |
| 100–139 m² | 21 | 78 000 | 8,8 mill. |
| 140 m² og mer | 10 | 70 000 | 9,9 mill. |
Hva er din bolig i Voksenkollen verdt?
Tallene over er medianer. De sier hva som er vanlig, ikke hva akkurat din bolig kan hente. Beliggenheten i gaten, lyset, planløsningen og hvordan boligen presenteres avgjør hvor i spennet den havner.
På en befaring ser jeg boligen, sammenligner med salgene som faktisk er relevante, og gir deg et konkret tallområde.
Faktiske salg, Eiendomsverdi, 2. januar 2024–18. september 2026. Bearbeidet av Martin Brusletto. Slik er tallene laget