Boligmarkedet på Lilleaker.
Ved Lilleakerbanen og Lysakerelva: leiligheter, rekkehus og kort vei til Bærum.
161 salg · januar 2024–september 2026 · oppdatert 30. september 2026
Stedet
Lilleaker ligger helt vest i Oslo, mot grensen til Bærum. Leilighetene er i hovedsak eldre, og mange er borettslag. Blant småhusene er det motsatt: en stor del av tomannsboligene og eneboligene som selges er nye. Trikken og nærheten til Lysaker gjør området attraktivt for pendlere.
Hva tallene sier
Fra januar 2024 til september 2026 ble det registrert 161 salg her. Leilighet er den vanligste boligtypen, med 56 prosent av salgene.
En typisk enebolig (median) solgte for 16,0 mill. og var 210 m², bygget rundt 1987. Det gir 76 000 kr/m², midt på treet blant 15 områder. Mediantomten er 750 m².
En typisk leilighet (median) solgte for 6,0 mill. og var 75 m², bygget rundt 1979. Det gir 82 000 kr/m², blant de laveste av 16 områder.
9 prosent av salgene var på 15 millioner kroner eller mer, under snittet for hele oversikten (22 prosent).
Halvparten av leilighetene ble solgt på 13 dager eller mindre fra annonsering, mens 4 prosent lå ute i mer enn 90 dager.
0383
Vækerøveien sør, Lilleakerveien
161 (januar 2024–september 2026)
Nøkkeltall per boligtype
| Boligtype | Salg | Median kr/m² | Midtre halvdel | Medianpris | Størrelse | Byggeår | Liggetid |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leilighet | 90 | 82 000 | 74 000–91 000 | 6,0 mill. | 75 m² | 1979 | 13 d |
| Rekkehus | 44 | 82 000 | 78 000–89 000 | 11,1 mill. | 145 m² | 1979 | 11 d |
| Tomannsbolig | 14 | 82 000 | – | 13,8 mill. | 175 m² | 2006 | 12 d |
| Enebolig | 13 | 76 000 | – | 16,0 mill. | 210 m² | 1987 | 18 d |
Kr/m² er totalpris (kjøpesum og fellesgjeld) delt på bruksareal. «Midtre halvdel» er intervallet der halvparten av salgene ligger. Liggetid er median dager fra annonsering til salg. Rundet av; se metode.
Utviklingen år for år
| Boligtype | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 78 000 | 84 000 | 87 000 |
Nybygg er holdt utenfor, fordi noen få nye prosjekter ellers kan flytte medianen mer enn markedet gjør. Med få salg per år svinger tallene; se dem som retning, ikke som prisindeks.
Leiligheter etter størrelse
| Størrelse | Salg | Median kr/m² | Medianpris |
|---|---|---|---|
| Under 60 m² | 20 | 88 000 | 4,6 mill. |
| 60–99 m² | 41 | 79 000 | 5,6 mill. |
| 100–139 m² | 25 | 84 000 | 9,2 mill. |
| 140 m² og mer | 4 | – | – |
Hva er din bolig på Lilleaker verdt?
Tallene over er medianer. De sier hva som er vanlig, ikke hva akkurat din bolig kan hente. Beliggenheten i gaten, lyset, planløsningen og hvordan boligen presenteres avgjør hvor i spennet den havner.
På en befaring ser jeg boligen, sammenligner med salgene som faktisk er relevante, og gir deg et konkret tallområde.
Faktiske salg, Eiendomsverdi, 2. januar 2024–18. september 2026. Bearbeidet av Martin Brusletto. Slik er tallene laget