Boligmarkedet på Hovseter.
Leilighetsbyene langs Røabanen, med flest salg av alle områdene i oversikten.
854 salg · januar 2024–september 2026 · oppdatert 30. september 2026
Stedet
Hovseter domineres av større blokk- og borettslagsanlegg, og nesten alle salgene her er leiligheter. Det gir mange sammenlignbare salg og stabile tall. Marka, Bogstadvannet og T-banen ligger kort unna, og området er ofte første kjøp i Vestre Aker.
Hva tallene sier
Fra januar 2024 til september 2026 ble det registrert 854 salg her. Leilighet er den vanligste boligtypen, med 94 prosent av salgene.
En typisk enebolig (median) solgte for 15,2 mill. og var 200 m², bygget rundt 1988. Det gir 77 000 kr/m², midt på treet blant 15 områder. Mediantomten er 850 m².
En typisk leilighet (median) solgte for 6,0 mill. og var 75 m², bygget rundt 1975. Det gir 83 000 kr/m², blant de laveste av 16 områder.
1 prosent av salgene var på 15 millioner kroner eller mer, under snittet for hele oversikten (22 prosent).
Halvparten av leilighetene ble solgt på 11 dager eller mindre fra annonsering, mens 7 prosent lå ute i mer enn 90 dager.
0753, 0767, 0768, 0770, 0771
Landingsveien, Stasjonsveien, Hovseterveien
854 (januar 2024–september 2026)
Nøkkeltall per boligtype
| Boligtype | Salg | Median kr/m² | Midtre halvdel | Medianpris | Størrelse | Byggeår | Liggetid |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leilighet | 802 | 83 000 | 75 000–92 000 | 6,0 mill. | 75 m² | 1975 | 11 d |
| Rekkehus | 21 | 79 000 | 64 000–92 000 | 11,6 mill. | 160 m² | 1981 | 10 d |
| Tomannsbolig | 18 | 81 000 | – | 12,9 mill. | 165 m² | 1968 | 12 d |
| Enebolig | 13 | 77 000 | – | 15,2 mill. | 200 m² | 1988 | 13 d |
Kr/m² er totalpris (kjøpesum og fellesgjeld) delt på bruksareal. «Midtre halvdel» er intervallet der halvparten av salgene ligger. Liggetid er median dager fra annonsering til salg. Rundet av; se metode.
Utviklingen år for år
| Boligtype | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Leilighet | 80 000 | 84 000 | 84 000 |
Nybygg er holdt utenfor, fordi noen få nye prosjekter ellers kan flytte medianen mer enn markedet gjør. Med få salg per år svinger tallene; se dem som retning, ikke som prisindeks.
Leiligheter etter størrelse
| Størrelse | Salg | Median kr/m² | Medianpris |
|---|---|---|---|
| Under 60 m² | 216 | 89 000 | 4,5 mill. |
| 60–99 m² | 499 | 82 000 | 6,4 mill. |
| 100–139 m² | 73 | 79 000 | 8,8 mill. |
| 140 m² og mer | 14 | 69 000 | 10,1 mill. |
Hva er din bolig på Hovseter verdt?
Tallene over er medianer. De sier hva som er vanlig, ikke hva akkurat din bolig kan hente. Beliggenheten i gaten, lyset, planløsningen og hvordan boligen presenteres avgjør hvor i spennet den havner.
På en befaring ser jeg boligen, sammenligner med salgene som faktisk er relevante, og gir deg et konkret tallområde.
Faktiske salg, Eiendomsverdi, 2. januar 2024–18. september 2026. Bearbeidet av Martin Brusletto. Slik er tallene laget